好房網News記者呂詠柔／綜合報導 / 2022.3.12
 

俄烏戰爭引發全球關切，多國紛紛對俄羅斯祭出經濟制裁，導致國際原油、原物料價格上揚，加速國際通膨危機。然而此時，民眾也憂心情勢恐對國內房市造成影響。學者指出，由於現今不確定因素增加，現階段購屋族買房，必定要思考周全再出手。
 

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，俄烏戰爭引爆的通膨升溫，其影響不容小覷。當停滯性通膨產生後，民眾的所得受到影響，只會越來越負擔不起高房價。

但另一方面，有錢人會趁此時積極搶進房地產，進而推升價格，這一來一往之間產生的預期心理，又會讓一般民眾怕未來追不上房價漲幅，因此國內房價的上漲壓力還是頗大。
 

談及「危機入市vs.危機避市」，張金鶚認為，由於每個人風險認知及財務狀況不同，決策也並不相同。但大筆資金操作，風險評估應大於報酬思考，這是財務基本原則，萬一決策錯誤，所承擔的後果，應有所認清。
 

特別是對財力有限的自住客，更要重視負擔能力，房市狀況混亂，大盤（房價趨勢）與個股（個案個戶）不同變化，千萬勿用「賭博」心態，更不宜衝動決策，跟著市場人云亦云。也提醒自住客，別變成投資客「接盤子的人」，否則屆時後果自行承擔。
 

綜觀國際經濟情勢，張金鶚認為未來央行升息勢在必行，對於小市民來說，想在現階段買房是「相當危險的」，恐怕未來還款壓力會是無法負荷的重擔，買房前務必要思考清楚再出手。(好房網News)
 

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