富房網 記者陳韋帆／台北報導 / 2020.3.10
 

近期烏俄戰爭爆發，引起國際金融動盪，而台灣房市內，近期就流傳著因烏俄戰爭，導致通膨，雖然股市動盪，但房價會再漲一波的說法。對此，房市專家Sway接受《三立新聞網》專訪指出，「依照這邏輯房價應該會跌，怎麼會漲？根本是惡意的作文比賽。」
 

Sway表示，烏俄戰爭離台灣太遠了，而且台灣的烏克蘭、俄羅斯人都不多，即使兩國在台灣的人民，全部拋售在台房產參戰，也不會影響台灣房價，除非台灣出現強烈反對戰爭的抗議事件，而且要相當嚴重，才有可能影響房價。
 

他指出，台灣跟俄羅斯及烏克蘭，都沒有邦交，也沒有大使館，所以應該是反應過度，或藉機操作，惡意消費、哄抬房價的手段。
 

Sway分析，如果股市因為戰爭跌，那「由股轉房」的投資客、購屋族就會變少，而雖然通膨有可能讓房價上漲，實際上這2年已經超漲了，又如何說會繼續漲？
 

他批，「說烏俄戰爭會讓房價漲，根本是惡意的作文比賽，就是在消費烏俄戰爭，目的就是想引起市場恐慌，催促大家進場買屋。」
 

談到今年台灣房市走向，Sway認為，政府頻繁提出打炒房，目前很多地方的預售屋都在轉售中，但價格仍按兵不動，這波轉售潮，推測要到政府打炒房政策出爐，才會停止。
 

另，今(10)日央行總裁楊金龍提到，「將限制第二戶的房貸成數。」對此，Sway也提出看法，「效果好壞，就要看他如何限制，如果是8成降至7成5就沒什麼用，但如果第二間直接限貸到5~6成，預售屋就會擔心賣不掉，急著拋售，對於房價就會有明顯的抑制效果。」
 

最後，他提醒消費者，「目前因缺工、缺料，不少建商已經延遲交屋，未來恐怕會還有這樣的情況會發生，提出的解決方案也時常是坑殺消費者，建議大家應該等打炒房實施後再來觀望，而且自住客本來就應該買成屋才是對的。」(三立新聞網提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。)
 

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