好房網News記者王惠琳／綜合報導 / 2022.3.7
露台戶約定專用擁有額外的使用空間，讓喜歡蒔花弄草、戶外休憩聚會的購屋者嚮往不已，一名網友在看房時，就遇上了頂樓露台戶，猶豫該不該購買。內行人卻提醒，由於頂樓露台戶物件的特殊性，許多「眉角」得考慮清楚。
原PO表示，看到的物件是位在鄉下的預售屋9樓頂樓露台戶，2房約25坪，露台則是約15坪，總價也比沒有露台的戶別多出20％，讓她相當猶豫該不該購買。
網友們對於頂樓露台戶的看法兩極，不少網友認為「烤肉、弄小園藝都很棒，還能擺些雜物、曬床單」、「想想高雄厝的陽台都是照坪數算的，你這根本賺爛」、「不用擔心空中飛人跟樓上丟垃圾，頂樓隱私又高」、「感覺不錯，而且不用擔心被樓上吵到」、「頂樓露台比低樓層露台優太多了」、「如果預算許可的話建議買，因為這是其他樓層完全沒辦法取代的」。
但也有網友指出，頂樓露台戶雖然擁有更多空間，但整理維護也需要花心力，防水施作每隔幾年就必須重刷，否則造成樓下戶漏水還得負責賠償修繕。一名曾放棄頂樓露台戶的網友就透露，因為社區每年2次的清洗窗戶，頂樓住戶都得開門讓工人進來使用吊臂垂降清洗，讓他打退堂鼓。
另外，也有頂樓露台住戶分享居住經驗，大露台需要注意水龍頭數量是否足夠，落水頭也要有防蟑裝置，還有排水機制、採光罩，更要留意四季的風量，特別是面臨強風方位能否加窗，都會影響露台使用品質。也要注意露台是否是大樓通風管出口，內行人就透露，看過某社區約10年的頂樓露台，整整間房子都是異味，非常恐怖。
代銷業者則指出，露台價格通常會是一般坪數的1／4到1／3，並視樓層高低做調整，高低樓層的露台戶各有優劣，由於低樓層通常是建物的基座樓層，所以空間面積最大，但可能發生樓上物品不慎墜落的情況。高樓層隱密性高、視野佳，不過由於高樓層有削線的問題，所以會向內退縮，面積通常較小。(好房網News)
.jpg)
社區必備的三本經典好書：
● 驚爆台灣議事醜聞
★沒看過這些書，請別說很懂開會。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
