●會，不是開了就會！！要學了才會！！
好房網News記者王惠琳／綜合報導 / 2022.3.6
台開旗下經營的花蓮新天堂樂園3月1日起宣布暫停營業兩周，其中自營櫃確定結束營業，剩餘14間委外外櫃則仍與廠商協商中，2周後是否能恢復營運還是未知數。不過卻有房產專家直言，新天堂樂園陷入經營危機其實早有端倪。
房產專家Sway在臉書上發文表示，過年時才去過新天堂樂園，當時發現百貨「1樓有電玩、2樓有娃娃機入侵」，就知道「這地方有問題」，即使有號稱網美拍照景點的貨櫃星巴克，但「開發不力，該倒的時候也就來了」。
Sway進一步分享觀察，新天堂樂園1樓擺著超大開發模型，傳達出的訊息是「我是來賣房地產的」，認為台開根本無心好好經營百貨，「好好一大片土地，卻馬上變成廢墟」。
就連在地人也挺不下去，有網友表示自己從商場開幕起，每年都至少會去一次，卻發現「第一年趕在過年前開幕，勉強可以說很多攤商沒進駐，結果每次回花蓮進去會覺得怎麼都沒什麼改變」。
其他網友也吐槽：「裡面櫃位大都像是臨時攤位，隨時可以撤收，純粹拿來炒地皮的百貨」、「百貨7點就關門，怎麼做生意？」、「1樓賣家具，2樓賣車，3樓創辦人記念館，4樓廠商進駐中，敬請期待」、「那建築物明明是有冷氣的廁所」、「有去過的人就知道這地方金玉其外，敗絮其內。去過2次，真的很無聊，也不會想買東西，會倒不意外」。
在地人更指出，新天堂樂園所在區域原本就是工業區，工業廢氣造成的空汙根本不利居住，房價卻因商場進駐而暴漲一波，附近數十家民宿未來恐怕也「凶多吉少」。
Sway表示，吉安鄉充斥著不少明明是廠辦或一般事務所卻開價千萬的「工業宅」假別墅，掛著「星巴克宅」或是「新天堂樂園宅」的名號，這下子全都失去支撐，「台開的房地產開發夢，又害死了不少人」。
他直言，那些相信百貨能讓土地、店面暴漲的人該醒醒了，「財團來開發土地，有時只是來撈金，有時是來榨乾，沒了就閃了，他可以全身而退，續享榮華富貴，爛攤子就留給了銀行跟在地人，跟賭是夢，賭輸了也只好賠上身家」。(好房網News)
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