俄烏開戰會影響台灣房市?專家:漲幅恐超出預期
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東森新聞 / 2022.2.25
俄烏情勢緊張,在2月24日俄軍前進烏克蘭,戰事正式引爆,全球各國皆感到相當震驚,除了關注後續的國際局勢發展外,對於全球經濟的影響也頗受注目。有專家指出,戰爭雖發生在遙遠的國度,卻會對國內的房市造成不小的影響,更明確指出,今年國內房價上漲的幅度恐怕會超過預期。
雖然俄羅斯與烏克蘭離台灣遙遠,台灣對這兩國經貿依賴度也不高,但鑒於俄烏兩國皆有重要物產,對全球經濟勢必造成一定程度的衝擊。俄羅斯和烏克蘭皆為全球主要出口國,加上俄羅斯還是全球石油、天然氣的出口大國,雙方開戰之後,勢必影響全球能源、原物料的價格。果然在24日戰事一起,全球原物料市場價格立刻大漲,未來通膨壓力將更大。
據《ETtoday房產雲》報導,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,未來歐洲國家可能對俄羅斯進行制裁,恐將影響俄羅斯能源供應,而目前歐洲仍是冬天,中斷供應將抬升價格壓力,導致全球的通膨壓力更高。受此影響,原本美國聯準會預計在3月升息的劇本可能得改寫。黃舒衛指出,全球股匯市因戰爭動盪的情況下,升息可能會延後,導致許多資金會轉往避險性質較強的房市,可以預見台灣也會有相同情形出現。
黃舒衛還提到,加上日前央行打房態勢明確,因此不少開發商都選擇暫緩推出新案,在供給量縮減的狀況下,未來甚至可能有部分區域會出現「無房可買」的現象,雖然之前預估今年房價漲勢可望趨緩,但受此影響,不僅房價上漲情勢難以遏止,漲幅恐怕還會超出預期。(東森財經新聞報導)
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