好房網News記者唐主桂／綜合報導 / 2022.2.25
 

因為房市交易熱絡，加上建築成本不斷上漲的因素，日前發生了不少建商決定反悔不賣的事件，不過有人就抱怨，最近不僅僅是預售屋，甚至連成屋都出現了建商在買家下訂後，卻反悔不賣的狀況。
 

一名網友在PTT上發文，表示自己看到了一間淡水的成屋，賣了很久仍未賣完，價格也一直沒有調漲，還送不少家電，於是在第一次去看房後就下訂，並拿回了合約範本。沒想到隔天代銷卻通知要漲價退訂，讓他不解難道建商也有退訂的權益嗎？

有些網友安慰原PO，可以引民法第249條規定，如果「契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金」，至少能夠賺到一倍的訂金，不過也有網友表示，應該要先確定當初和建商簽的合約，究竟是下訂還是合約，如果只是審閱期，建商也可以選擇不簽約。
 

還有另一項重點，是原PO所購買的是成屋，而非預售屋，對於預售屋，法律明定業者不能要求消費者必須先繳付定金才能看合約書，同時也規定契約中不可以約定有「保留出售、簽訂買賣契約權利或其他不利於買受人的事項」，防止建商反悔不想賣而耍賴。
 

不過即使要加倍賠償訂金，過去仍有建商鐵了心想要反悔不賣，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾分享，在苗栗就出現一個透天建案，建商就想要以訂金加倍返還的方式來解約，讓購屋者懷疑建商是覺得賣太快少賺，或是想賺更多、或是成本抓不好而賠錢，而出現毀約的事件。(好房網News)
 

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