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中天快點TV 社群中心／綜合報導 / 楊詠芯 / 2022.1.26
 

在台中市七期重劃區的一棟大樓，有一位29歲的柯姓女房客在前年的10月18日，從15樓租屋處墜樓下去而身亡，豪宅在之後變成了凶宅。屋主向該名女房客的母親、女兒求償1217萬元，法官認為女房客沒有造成房屋毀損或功能喪失，最後判屋主敗訴。
 

判決指出，在2020年8月時，有一名29歲柯姓女子的母親向李姓屋主承租該屋，由柯女擔任保證人，沒想到，在同年10月18日，柯母去南部辦事，請柯女友人簡女去家中陪伴柯女。但在當天下午1時許，柯女試圖，而簡女在旁一直苦勸、拉人，但最後沒成功只能看著柯女從15樓墜落中庭亡。
 

該大樓位在台中市七期重劃區市政路，據網路上的物件資料顯示，這戶家人住在15樓，權狀坪數114坪，主建物68坪，開價4538萬元，這戶堪稱是全棟最便宜，此外，仲介也在網路上據實以告，「此標的物於109年10月發生過一起非自然身故」。
 

事發後，李姓屋主主張，經過不動產估價師鑑定，該房屋因為墜樓案造成交易價格減損了1217萬2795元，承租人柯母疏於對女兒的注意，而導致房屋成為凶宅，柯女的女兒是她的繼承人，也應該要就遺產範圍內賠償損失，要求柯女的母親連帶女兒的部分做出賠償。
 

法官根據相關的證據，認定柯女的確是墜樓尋短才會身亡，導致房屋變成「凶宅」，但據《民法》第184條第1項前段關於侵權行為所保護的法益，指的是私法上的權利，不包括經濟上損失。且難以認定柯女的行為有讓該屋價值減損的故意，所以不構成侵權行為，也沒辦法求償。李姓屋主要求柯女母親和她女兒連帶賠償1217萬餘元無理由，予以駁回，全案可上訴。【中天快點TV報導】
 

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