政府頻出招 房產老將莊文欽：建商像被下12道金牌
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鏡週刊 高迪 / 2022.1.19
去年下半年以來的房價報復性成長，政府對此頻出招。在地產界耕耘45年、歷經多次打房的達永開發機構創辦人莊文欽說：「這波房市的熱度好比30多年前的石油危機，由於原物料、工資、土地等因素，房價很難跌，但因為限縮土地貸款，在購地上會相對保守。」
難得露臉的達永機構創辦人莊文欽今（19）日為位在北投的「達永豐盛學」舉行開工典禮，該案是達永開發第一個在北投推出的都更建案， 於2021年10月開案，至今已完銷，每坪近80萬元的成交價格，又創區域行情新高。
達永豐盛學為莊文欽整合11年的都更案，該基地位於北投正核心中央北路大道，正對百年北投國小、後鄰長安公園，近距北投站350米，基地面積約392.6坪，規劃地上20層、地下6層共135戶，是北投稀有少見的高層SRC鋼骨結構大樓。
針對近來政府頻頻出招打房，在房產界入行45年莊文欽打趣的比喻說：「很像宋朝官方下十二道金牌，我們就一道道接招，做出提早的因應，也會配合政府的措施。」以限縮購地貸款來講，以前購地只要30％的資金，現在要提高到50％，買地就會保守一點。」
莊文欽說：「這波購屋的熱度，有點像30多年前的石油危機，但原物料一年漲幅30％、工資、土地成本都在漲，房價要跌很難。」
達永機構最知名的為旗下耀達建設在內湖推出的「金矽谷」系列商辦，今年還將推出「金矽谷25環球旗艦總部」及「金矽谷26全球經貿中心」，總銷高達120億。(鏡週刊)
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