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中時新聞 房產網 葉思含 / 2021.12.30
 

一年走到尾聲，根據各家房仲統計12月內部成交量，發現買盤出現觀望，房地產交易熱度似乎開始踩剎車，顯見在政府有感市場過熱，短時間內提出許多房市控管政策，已經初步讓房市出現降溫跡象。
 

信義房屋統計12月前28天全台門市交易量變化，交易量較上月減少約1成，但較去年同期仍增加3%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府近期的房市管控政策頻繁出手，對於房市會有一定降溫效果，尤其是換屋與中高總價的客層，對於政策通常較為敏感，短期內心態趨於觀望，而許多區域房價在今年拉高後，難免也會出現追價乏力的現象，12月房市反而交易量較上月呈現量縮。
 

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績，全台與11月相比量減6.1%，其中台北市較上月減少15.4%、新北較上月增加6.6%、桃園較上月減少11.8%、台中較上月減少28.9%，台南較上月增加3.5%、高雄較上月減少2.2%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，過去12月的交易量在節稅與年度規劃考量下，成交量往往會放大，今年表現弱應與價格有關。若從增減幅度來看，新北及台南表現搶眼，互有消長，市場在熱錢與通膨話題挹注下，短期不容易退燒。

中信房屋12月成交量變化

永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒，雖然國內經濟穩定復甦，加上資金潮，台商回流、民間投資等利多加持，房市基本面看好，但明年仍有貨幣緊縮、房市政策以及市場超額供給等變數須留意，疫情後續發展仍將影響全球經濟表現(中時新聞 房產網)。

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