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工商時報 蔡惠芳 / 2021.12.30
2021年封關將屆，根據今（30）日最新出爐的調查，今年度十大推案「熱區」，罕見全部都被大型重劃區包辦；其中，排名年度推案金額最高的榜首，為新北市新店，貢獻度就高達700多億元；至於桃園，一舉囊括前十大的三席，包括：中壢、桃園、大園，吸引輕移民購屋客層紛紛進駐。
住展雜誌今天公布最新統計，2021年截至12月25日為止，北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區，出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量，包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。
住展雜誌研發長何世昌表示，「鬼城變黃金城」！今年度最新統計顯示，北台灣重劃區，全線翻紅。
何世昌分析，在多頭發威之下，重劃區因建地供給充足、整齊的街廓與良好的環境質感，以及較好的發展遠景，持續吸引輕移民前進購屋；在買氣湧現之下，建商把握機會積極推案，因此推案量全面爆發、且價量齊揚，重劃區「滿血復活」，從鬼城變成黃金城。
住展今天最新統計指出，2021年推案量第一名至第十名依序為新店、中壢、桃園、板橋、林口、竹北、三重、新莊、淡水、大園等地；而這些區域案放量，重劃區堪稱功不可沒。
其中榜首新店，2021 年推案量衝破 7 百億元，排名第二名的桃園中壢，推案量直逼700億元，以698億元緊追新店在後，甚至，每坪1字頭回不去了。第三名為桃園區，推案量 660 億元。
何世昌分析，新重劃區在大型交屋潮後，由於屋主通常不會立刻搬入新家，因此交屋潮後的點燈率低是一個正常現象；而大型交屋潮往往會在重劃區發展初期時出現，「人口入住率低、什麼都沒有」是重劃區發展必經過程，而此時房價最便宜，但等到「什麼都有了之後，房價就貴了」。
但家中若學齡兒童的購屋家庭，應注意未來就學問題，因為有些重劃區還沒來得及蓋學校，有的重劃區內學校是年年額滿，如淡海、竹北等地，擠不進的學齡兒童必須跨學區就讀，家長買房前要先作規劃。(工商時報)
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