好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 / 2021.11.28
 

近年來，台中重大建設陸續到位，在眾多利多加持下，房市話題越來越夯，進而影響海線城市的房市發展。不過，日前有民眾卻認為台中海線城市根本不宜居。
 

一名網友在PTT上表示，隨著台中市區房價飆漲，現在1字頭且有大量預售的地方大概只剩海線城市。他分享最近與友人去海線地區看房時，發現當地海風大，「空氣都有鹹鹹的感覺」；且距離市區比想像中還要遠，「從三井回到西區幾乎要一個小時，這種交通時間根本讓人覺得不在同一個城市的感覺」；此外他也認為也沒學區優勢可言，直問「真的很好奇會有人願意住海線？」

PO文貼出後，網友反應熱烈，「家鄉是台中海線，哪有那麼差...也不是市區就肯定好吧」、「事實就是大家住在工作地點附近，其實竹北那麼無聊也不宜居，但工程師要上班，再不宜居也得住」、「工作在哪決定在哪住很合理，反正海線地區就是自成一格」、「海線比市區便宜」、「講成這樣海線長大是次等公民484？實際上台中就沒什麼學區迷思，反正都是考私校住宿，你根本不懂台中生態吧？」
 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不少台中海線城市房價驚驚漲，像是清水一帶因三井Outlet進駐，加上海線捷運、清水運動中心、海生館等題材發酵，買氣旺讓房價也從1字頭逐漸站上2字頭，日前也傳在地造鎮系列社區轉手獲利可達3成，被譽為「清水變雞湯」。
 

而如沙鹿一帶，陳炳辰則表示，當地因交通機能佳，又相對鄰近市中心，加上還有大學城等租屋市場，比其他海線城市更具優勢，透天產品高價新案都可來到1500～2000萬元，新案大樓的高價物件也可來到2字頭水位，房價的推升也不脫整體房市走熱，除了台中市區買不下手的自住客買盤，看準投資的族群也蜂擁而至，既有出租利多，轉手獲利空間也不小。
 

不過陳炳辰認為，台中海線房市一直有興利建設尚未到位的窘況，得視當地本身是否具備優勢為主，因此民眾購置上還是得多加留意，若無區域利多話題強化，即便搭上房市熱潮也恐有曇花一現之嫌。(好房網News)

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