好房網News記者林清坤／綜合報導 / 2021.8.27
不少年輕人心裡都有買房計畫，但因踏入職場不久，尚未存夠足夠的資金，又怕太晚買，房價將持續漲個不停，於是便會尋求父母幫忙，請父母先幫忙付頭期款，之後再慢慢還，但父母要用甚麼方式幫忙出錢，才能夠避免造成後續贈與稅的問題？
一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示近日有了買房計畫，心儀物件的頭期款要400萬，想先請父母幫忙，預計三年後一次償還，但他又擔憂若直接從父親戶頭匯400萬給建商的話，是不是之後得付上不少的贈與稅，於是發問道，「因為我們本意確實是借貸，不曉得這部分要怎麼向國稅局證明是借貸關係，而非贈與？」
問題一出後，多數內行網友都給出相同的建議，請父母分別各匯200萬到原PO的帳戶，再由原PO自己去付建商頭期款，就可避免贈與稅的問題，「從父母兩邊各匯到你的帳戶，不會被扣稅～因為一年父母雙方共有440萬免稅額哦」、「不同人帳戶匯，一人220萬」、「爸爸帳號用匯款方式匯進妳帳號220萬以內，媽媽的也是如此，父跟母，一人每年都有220萬額度贈與單獨1子」。
還有網友則提醒原PO，若有兄弟姊妹也有收到父母的贈與，就得注意，因為父母贈與的220萬額度，是所有孩子一起算，不是單人220萬；此外，若想證明父母的金援是借貸非贈與，可以簽立借據，只要有金流以及文件證明，就能成立。
財政部臺北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。亦即贈與免稅額是以贈與人每年220萬元為限，也就是贈與人每年自1月1日起至12月31日止，不論贈與給多少人，只要所贈與之金額累計不超過220萬元，即可免納贈與稅。
國稅局提醒，若贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報，否則恐遭罰鍰。(好房網News)
社區必備的三本經典好書：
★沒看過這些書，請別說很懂開會。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
