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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 / 2021.9.10
今年國內疫情狀況嚴峻，房市也受到影響，一開始因三級警戒，造成許多民眾都紛紛不敢出門看房，買賣盤不甚理想。最近好不容易降為二級後，房市逐漸回溫，然而現在又面臨Delta侵台，讓不少人好奇房地產市場是否又會重演慘況？專家對此表示，這波疫情不容易重挫價量表現，且房價仍將持續升高；雖然市場影響不大，不過仍有部分賣方因預期市場封閉而趕著出清物件，想買房的人就有機會撿到便宜。
Delta病毒侵台到底是否會影響房市？全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，國內房市拜低利率所致，微解封迄今的買氣仍暢旺，投資族群的助攻也讓自住買盤隨之跟進，新屋、中古屋價量皆表現良好，加上國人自主防疫態度積極，倘若疫情沒有變得更嚴峻，預期買氣不減反增，尤其預售屋避免因實價揭露存在爭議，不二價的情況將越來越多。
陳炳辰認為，Delta病毒侵害對房市不會有太大的影響，尤其現階段中古屋有加價搶買熱門社區的情況，代表買氣並未衰退。即便疫情有所變數，房價也能靠強勢買盤支撐，價格只會緩漲並無下修機率。
房產專家Sway則強調，Delta病毒可能連口罩也阻隔不了，賞屋危險程度「遠勝於三級警戒期間」，不過看到房市買氣蓬勃，坦言即便疫情升溫「對市場感受也沒多少差別」。
Sway說明，受到疫情影響的市場族群主要是投資客，防疫二級警戒後報復性買盤出籠，不少投資客都搶搭「房市順風車」，隨著Delta病毒來勢洶洶，這些投資客憂心市場恐封閉而影響獲利，想退場又礙於房地合一2.0，呈現進退兩難的現象；反觀自住客都是長期持有，不必過度擔心。
Sway提醒，雖然疫情對房市衝擊可能不大，但考量Delta病毒的傳染力極強，現階段雖然不鼓勵賞屋、買房，但倘若消費者執意進場，且透過線上賞屋以及保證安全的前提下，不妨增強議價能力，因為仍有賣家還是預期市場會封閉，而趕著出清手邊持有物件，有機會提供更多價格空間，只要善加利用此特性，或許有機會撿到便宜。(好房網News)
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