●會，不是開了就會！！要學了才會！！
好房網News 文／Sway / 2021.8.24
房市不熱，因為房價還沒跌，所以台北不熱；房市很熱，新竹、台中、台南、高雄還在網路上猛炒狂炒，可是吹大的牛皮快破了，投資客跟建商很擔心，真的吹破了大家就白忙一場，然後現在頻頻有人要同歸於盡，要死一起死，憑啥只讓建商爽賺，房市小白猛套。
漏水屋逼客踢爆
愛跟投資客炒作的建商，向來會蓋漏水屋，以前技術好一點，會拖到保固一年後才滴滴答答，現在因為疫情，缺便宜好移工，建商死不肯少賺一點，寧可多死一點工人，於是漏水新屋多到比預售建案還多，漏水情況是感謝老天爺幫忙驗屋，只要是投資熱區的秒殺案，剛蓋好就有可能漏水。
以前不說破，是大家閉嘴好賺錢，而今不同了，房價越拉越高，風險越拉越大，賣掉一間套牢的預售屋，少則一年多則十年，為了保有自己的獲利，認真驗屋成為必要，遇到只蓋漏水屋卻不肯負責的建商，踢爆是唯一條路，目的是以戰逼修，這樣建商才會略為認真的維修，上法院提告也是越來越常見，逼建商認真修復，不然誰想買還在滴水的漏水屋？囤屋期間，光是修漏水就可能吃掉全部的利潤，不踢爆不行。
炒房價炒到提前自爆
三期加價法是常見的炒作方式，溫水煮青蛙，才能整鍋都煮熟，一隻都不能少，但總有投資客忍耐不住，直接網路跳空炒高價，意圖用天價的假訂單，來炒房價還是喇臭這個市場，一是你再不買價格就會直奔天價，二是想要買此房也只能用天價購買，三是喇臭這個超出行情許多的建案，嚇的建商馬上澄清、炒房平台馬上更正、投資群眾馬上驗明正身。
就像士林區一坪300萬、信義區一坪600萬，你這不是炒房價，是自爆。鍋爐一炸，沒有人想當房市小白。
新竹已經快要爆炸，你想想，一堆蓋得很糟又會漏水的，一棒接著一棒的炒作上去，等不到自住客接手，投資客們又不是沒大腦，接棒到最後一定會高價掉棒，所以你是要讓他自己掉棒，還是出手故意打他的手而掉棒，都是現在房市的狀態。乾旱許久的老天，又出手狂下雨讓他頻頻漏水，就惹惱了投資客們的操作，不管眼紅者是否故意，還是愚蠢者操作太過粗劣，擺明快爆炸，到底有沒有人可以接棒。
台積電效應讓人慘套
台南也是，交屋前有數年興建期間讓人轉手，台積電效應用了再用，已經無效，房子還沒蓋好就得賣掉，不然誰要住在鹽害第一排、無生活機能地區？投資房大家都買得太早，未來員工還在未來，這些投資房根本也沒人要租，空著就是等著漏水，偏偏又都是這些漏水建商來蓋屋，一場大雨就到處都是室內瀑布噴泉，死傷慘重。
至於高雄，騙上車的只能再騙新人上車，媒體一寫「台積電不來了｣就聽到哀鴻遍野，現在連「開車進入高雄百慕達出不來｣都成為地方特色，這投資牛皮，快炸開了。
社區必備的三本經典好書：
★沒看過這些書，請別說很懂開會。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
