●社區問題一籮筐，專家幫您搞定！！


好房網News記者呂詠柔／綜合報導 / 2021.8.14
 

買房學問大，即便是同一棟社區，價格也會因樓層高低有所差異。不過台中七期最近有社區在短短幾個月內，實價登錄竟出現超離譜價差，對此專家提醒，購屋族在買房前務必要把功課做足，否則就等著送錢給別人。
 

在豪宅林立的台中七期，有社區實價登錄價格突破8字頭，單價突破該區今年新高，但才過1個月的時間，卻出現5字頭的紀錄。房市名嘴Sway在臉書上直言，「再怎麼樓層價差，也不該是8字頭與5字頭的差異」，認為不只是豪宅，一般宅更如是此，「有沒有做功課，差很大」。

Sway強調，最好騙的就是不住台灣以及不做功課的人，同時也以4種方式來形容買豪宅的風險：
 

1. 豪宅是常見的「犯罪商品」，因為戒備森嚴，電力又充足，「想開礦場或農場都適合」，有的甚至還開放賭博、喝酒群聚。
 

2. 豪宅是常見的「洗錢商品」，有些有錢人的錢不太乾淨，就用現金買房，再把房子賣掉洗出乾淨的錢，這時房價有多高都不重要，越高房價可以洗越多乾淨錢。
 

3. 豪宅是常見的「套利商品」，有些人先低價買了一間豪宅，再找個手套高價轉過去，然後拿去高額貸款，最後可賣也可貸款洗出錢，越知名的社區越好操作，因為順便也可高價租人，一兼二顧。
 

4. 豪宅是常見的「棄嬰」，只要一棟豪宅被住膩了、東西設備老了、以前獨家的噱頭現在變成落伍、景觀被更貴的房子擋住、新搬來的住戶是水準太低的土豪等等，就會被放著不住，也不想花錢修，黯然高價凋零死去。(好房網News)

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