疫情會過去 但房價回不來 把握此波起漲點
聯合新聞網 記者張瑞傑／台北報導 / 2021.5.22
5月開始台灣疫情爆發，對比18年前的SARS疫情，有業界認為「現在才算是房市受到的第二次疫情干擾」。不過若拿2003年的房市背景跟今日對照，僅有低利率這一點相同。如今台灣在外資、通膨及避險需求下，房價很難有大跌可能，有業者打趣地說，疫情總會過去，但房價就像變了心的女友不會再回來了。
海沃創意行銷副總經理林家睿表示，觀察過去10年，房價可能會修正、但土地價格卻只有持續攀升，未來的有錢人不只買房，也買商辦、土地甚至與建商合建，新的資產配置模式已然誕生；而資金有限的購屋族，只能轉往蛋白區外的蛋殼區看屋，甚至都市計畫區外的區段也開始出現購屋潮。
新北蛋白區坐3望4 蛋殼區2字頭吸客
以雙北觀察，台北市外圍的第一圈包括板橋、新店、三重、中永和房價至少都5字頭起跳，最便宜的汐止區也要4字頭；第二圈的新莊、土城、五股、林口至少也是3字頭起跳。新北蛋白區段價格「坐3望4」、居高不下，甲山林機構董事長祝文宇對此直言：「年輕人應該轉往蛋殼區買房，提早佈局。」包括安坑、紅樹林以及基隆地區，甲山林將在第三季推出共計280案量首購宅的2字頭首購住宅，訴求讓年輕人買得起的2房住宅、輕鬆成家。
除價格不會跌外，也有部分造鎮型的指標建商推出輕鬆購屋方案，標榜自備5%購屋、搭配交屋的無息公司貸，也讓消費者降低資金壓力，不過缺點就是屬於生活機能發展中區段，消費者買屋前應留意未來交通建設與環境因素，才能買到有增值空間的好產品。(聯合新聞網)
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