財長預期7/1前房市有出售潮 兩波管制後會再檢討
好房網News記者林和謙／台北報導 / 2021.4.29
國泰最新發布的房市指數顯示，相較去（2020）年第四季，今年第一季房市表現有降溫趨勢，包括桃園、台中，台南、高雄4都較明顯；29日立委吳秉叡詢問，是不是代表政府打炒房政策有效？財政部長蘇建榮表示，在今年7月1日相關法案上路前，出現一些房市出售潮這是可預期的，相關政策就是「要給房地產一個訊號」。
29日立院財委會針對囤房稅各黨團所提版本進行討論，蘇建榮強調，國際間各國的房屋稅多是地方稅、平均稅率約3％，除了稅率，稅基也相當重要，房屋標準價格每3年評定一次，國內一些縣市如彰化、金門甚至超過30年未調，因此必須要去做適當調整、財政部已與地方政府持續溝通及討論。
至於國內房市目前情況，其實從央行最新五大銀行第一季新增房貸金額、3月房貸餘額、3月六都買賣移轉棟數來看，各數據都創近年來新高，立委曾銘宗認為政府打炒房政策似乎沒效，他詢問蘇建榮怎麼看？
蘇建榮指出，這要看結構性的因素，像是剛性或是投資需求，比如台南因為南科造成就業人口增加而有剛性居住需求，也帶動房價上升，對於房市過熱與否，要看到背後真正的原因及現象，再去研擬相關措施。
蘇建榮表示，從去年到今年央行推出兩波選擇性信管制，以及財政部房地合一稅2.0、內政部實價登錄2.0等，這些就是要給房地產一個訊號、代表政府很重視房地產的狀況，預期會慢慢有效果；他指出，財政部與內政部、央行都會持續觀察房市情形，像房地合一稅1.0實施時房價其實有下來一些，因此目前一些政策都會持續觀察其效果、並做檢討。(好房網News)
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