社區疑難雜症，有這本書一切就搞定！
好房網News記者呂詠柔／綜合報導 / 2021.4.25
人人都想住進新房，但對於買房預算有限的人來說，中古屋就成了首選，其中又以低公設且價格相對優惠的公寓最為熱門。專家則指出，雖然公寓看似好處不少，但在買房時，仍要需留意許多重點。
房市名嘴Sway在《好房網TV》節目上表示，民眾在買公寓時，若物件出現以下「6種現象」最好別碰：
一、外牆磁磚掉落
公寓外牆磁磚是否掉落，肉眼即可看出，Sway表示若出現此現象，代表物件的結構有問題，可能還伴隨漏水的情況。
二、頂樓蓋滿並出租
Sway直言這種物件「最爛」，連逃生的機會都沒有，萬一樓下燒起來，往上逃生都逃不了，樓上還出租給其他人。也提醒民眾若住家出現這種情況，最好找個律師告一告，因為頂樓是屬於全體住戶的，當然有權要求拆除並歸還。
三、樓梯髒汙垃圾多
Sway指出，公寓樓梯間出現髒汙或垃圾，代表鄰居「沒水準」，住戶可能素質很差，建議遇到這種的最好不要碰。
四、一樓是餐廳、機車行、瓦斯行
一樓若是這三種店面，就代表很吵、很臭、很髒，如果拿來當租屋處還能忍耐一下，不然價格再便宜的都別買。
五、樓梯間裝鐵門封住
Sway表示，有些惡劣的住戶會把通往頂樓的樓梯間用鐵門封住，直呼這種「最夭壽」，不僅不能曬衣服，也攸關逃生問題，「哪天燒起來你就死定了，根本逃生無門」，這種千萬不要買，同時也提醒民眾不要去占人便宜。
六、一樓是壞掉的木門
Sway建議，公寓一樓大門最好是使用不鏽鋼製的，有很多舊公寓一樓是鐵門，甚至有些還是木門，住戶連換不鏽鋼門的錢都不肯出，恐有生命安全問題。(好房網News)
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