房價狂飆30倍打房也不怕？鄉民「2字」點破真相
ETtoday房產雲 記者黃可昀／綜合報導 / 2021.4.21
高房價是現代社會議題，尤其近幾年買氣熱，無論重劃區新屋或市區老公寓價格都屢創新高，越來越多人只能選擇租屋，當個「無殼蝸牛」，但導致高房價的關鍵原因是什麼？一名網友列出3種可能，在PTT問卦「高房價真正的原因是啥？」
原PO在PTT表示，他能想到的高房價原因有3種：一是建築門檻太高，現代建築講究安全、隔音、耐用等等，原料成本比過去更高，自然就會反應在房價上；二是既有屋主太貪婪，當要蓋新房或是都更時，屋主為了自身利益將房價提高，長期來看房價就翻了好幾倍；三則是通貨膨脹，現在的物價是30年前的1.5倍，房價卻是30倍，可見通貨膨脹對房價的影響更明顯。
網友指出，最大問題就是「房屋持有成本低」，很多人把它當成投資目標，所以政府打房應該針對囤房議題改善，「其實就是持有成本過低、槓桿比利高」、「持有成本低，剛性需求高啊...現在還不是一堆人把未開發土地當樂透在買，還永久產權」、「房屋具有投資屬性且持有成本超低」、「土地持有稅太低，造成地主寧願囤到他要的價格再賣。」
還有人回文表示，原PO提到的「建築成本提高」幾乎不構成高房價原因，很多新成屋3年前開始蓋的，價格就已經預先訂比較高，根本與建築用料無關，真正的原因還是「囤房」，「土地不知道是幾十年前囤的，購入成本拿來看啊？」(ETtoday房產雲)
社區必備的三本經典好書：
★沒看過這些書，請別說很懂開會。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
