沒降溫打到降溫 楊金龍分析「這族群」撐盤力道強
好房網News記者林和謙／台北報導 / 2021.4.19
央行總裁楊金龍19日到立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」報告，對於國內這一波房市熱，除了利率低、資金多外，也有投機炒作成份在；楊金龍表示，中年的換屋族在這波展現實力，而隨著大都會區域的發展，房價上漲，有越來越多年輕人會往郊區、外圍擴散及移動，交通運輸也會更加便利。
去（2020）年底及今年三月，央行兩度推出不動產貸款管制措施，央行報告顯示，從去年下半年開始，發現自然人、法人購屋貸款增加，且有些貸款案件利率偏低、成數太高，且寬限期過長，購地貸款部份有借款人利用銀行資金進行養地、囤房現象。
楊金龍指出，央行發現上述的現象，因此進一步去規範，希望管控相關風險；目前國內房價還是在上漲的狀況，這些政策及政府各部會措施下去，過一段時間應該會趨緩，各部會根據他們的職掌、相關措施要中長期去觀察成效，若沒效果，應該會有下一步動作。
對於目前國內的不動產市場，楊金龍說，現在偏向買方市場，在這波房市熱潮中，換屋需求性大，因此可觀察到，中年人換房族群的實力，算是較強的，交易量不少。
立委吳秉叡指出，現在國內房價所得比很高，很多民眾在蛋黃區域真的買不起，但偏郊或蛋白區可能會比較輕鬆。楊金龍表示，隨著整個都市化的結果，大都會區域像是台北市，它的房價確實高，年輕人會漸漸往郊區擴散、移動，大眾運輸及交通也會隨之更便利，就跟英國倫敦與美國紐約類似的情況。(好房網News)
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