好房網News記者林和謙／台北報導 / 2021.3.16
政府部門希望精準打炒房、抑制炒作，讓房市更健康，近期行政院也拍板房地合一稅2.0修法，將送立院審議，不過外界關心的囤房稅則暫不實施；15日財政部長蘇建榮與媒體茶敘中，親自說明對於囤房稅的想法，他指出，很多人說稅率要調高，但若稅基沒有一併去調整、甚至稅基下調，那也沒有用，囤房稅必須審慎研議及評估後再推出，會更好。
行政院拍板房地合一稅2.0修法，蘇建榮表示，房價是炒作起來的，因此打擊短期炒作，房地合一稅較有效，目的要抑制房價高漲；行政院房價小組有各項政策，包括央行信用管制、各部會措施，必須照循序漸進的步驟推動。
除了房地合一稅，外界也很關心囤房稅，許多學者專家認為推動囤房稅有必要，蘇建榮指出，囤房稅修法牽涉的層面很廣且複雜，要謹慎評估，若貿然實施恐會造成許多問題。
蘇建榮說，推動囤房稅修法，除了中央訂定的稅率，地方政府負責評定的稅基也很重要，如果只是調高稅率，但地方稅基根本不動、甚至往下調，那也沒有用，稅基與稅率雙管齊下，打擊囤房才有效果。國內有些地方政府到現在還在用20多年前的稅基課徵房屋稅，沒有反映真實實際房價，像是桃園市、金門今（2021）年就會公告調整房屋標準單價，而彰化縣也已多年未調整，預計明年將會做調整。
此外，外界期待中央針對囤房稅作修法，就囤房族持有戶數，訂定差別稅率，蘇建榮認為，這會造成稽徵成本增加，稽徵機關每個月都要逐屋核定、檢視，再根據房屋持有人做全國及縣市歸戶，且民眾持有的非自住房屋有買賣、使用情形的不同，會衍生稅該由哪個縣市徵收的問題。
且何謂「囤房」？蘇建榮認為定義也必須精準，他說並不是所有非自住房屋都是為了囤房，像多人共同持有房屋、繼承持有，或是大學以BOT委託建商興建宿舍、公司給勞工住宿用的宿舍等，都不是囤房者；另外就像韓國，打囤房造成租金轉嫁給房客、房租也持續上漲的問題，都要注意。
蘇建榮指出，世界許多國家都很重視稅基的調整與評定，而國內一些地方政府稅基都多年未調整，未因時間去調整及反應真實房價，因此囤房稅必須審慎規劃，沒有時間表，稅基、稅率都要調整並全盤考量，才會精準可行。(好房網News)
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