好房網News記者王惠琳／台北報導 / 2021.3.16
房地合一稅2.0修法正式啟動，有官員認為目前市場上已出現投資客拋售預售屋，認為修法將對房市平抑、平穩房價有顯著效果。也有民眾觀察到，台中知名建商所蓋的某建案去年才創下雙十節一日完銷的佳績，近期查詢竟看到全棟15層樓中，除了1樓與14樓之外，每層都有物件釋出，讓網友忍不住笑：「任你挑選，感到不勝唏噓啊」。
文章一貼出，引起網友熱議，不少人酸︰「搶這麼兇當然真剛需，買了又賣當然都不得已」、「果然一堆投資客」、「去年短線投機客太猖獗，最近想趕快脫手」、「每樓都賣，那就慢慢殺價買啊」、「多殺多囉，準備烙賽」、「等他們交屋幾年再來殺」、「都不要接刀，到時候成屋，應該會很好笑，整棟安安靜靜」。
據了解該建案基地位在台中南區，鄰近捷運G13站與台鐵大慶車站，主打交通便利與周遭生活機能。公開銷售時開價每坪35萬，創下區域內最高開價，主要規劃為3、4房中大坪數。有網友認為釋出物件中不少單價32萬，推測此價格即為當時投資客的入手價，「現在想丟平轉以防被卡資金」。
不過實際觀察各釋出物件，單價落在32萬左右的皆為2、3樓低樓層，其中甚至有開價每坪27萬的破盤價，但多數中、高樓層價格卻落在33萬-39萬之間。內行網友就直言：「有人覺得這價格是平轉真的笑了，灌車位跟純房都看不懂，賺100萬以上是基本，有的開價都接近加200萬了」，即使是低樓層物件，「扣掉車位一坪還是35萬在賣啊」。
有網友認為，該建案去年成交價比周遭中古屋行情還要低，建商等級又較高，「重點是同區、同價位，沒有比它還好的」，感嘆：「希望這些短期的投客套一下，但憑大多台中人對這建商的熱愛，應還是能讓他們小賺出場」。(好房網News)
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