2021房市預測！房仲鬼才秒揭這些區「生人勿近」
ETtoday房產雲 房產中心／綜合報導 / 2021.1.20
2021年到底是不是買房好時機？人稱「房仲鬼才」的屋比房屋總經理葉國華，劇透了今年最大的黑天鵝，竟是來自「大砲建商」。他在節目《地產詹哥老實說》EP14中透露：「國外疫情嚴重區，房價也處於升溫狀態，更何況台灣疫情尚在控制範圍。」葉國華建議，「政府『打炒房』暫歇，業者應噤聲觀察態勢，莫輕易躁動、放話。才能維持房市穩定。」
至於2021年的最佳買點在何時？葉國華認為，與其在第三、第四季買，不如在第一、第二季出手，「因為越買會越貴。」至於公部門在去年年底相繼推出「打炒房」的限貸手段、跟「實價登錄2.0」後，會不會再有下一波動作？令許多自住客憂心忡忡。
對此，葉國華說：「其實政府是看業者的態度，有些業者放話說『打就打啦！我們也照樣賣很好。』等著政府來打你。千萬別跟政府對做！」另外，除疫情後續的影響，葉國華對今年房市表示穩健看好，「但消費者可以放心，房價不見得會很快地往上走。去年房價飆升最快的是台南、台中跟桃園，民眾在出手前還是要觀察。」葉國華更進一步點名，如南科、中科、台中捷運綠線周圍，「房價『欲低不易』。」
既然今年是買房的好時機，那究竟哪裡是葉國華眼中的地雷區？葉國華說：「中部有一個靠海邊的區域，這兩三年來房價炒蠻高的，大家想去投資要好好思考。」另外，以南科為例，南科東北角叫善化、東南角下方叫新市、左邊叫安定，往西南的是安南、安平區，房市是真正會好的區塊，「但打著南科要來的旗幟，不是每個區塊都可以沾到邊，消費者要多加留意。」(ETtoday房產雲)
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