經濟日報 記者游智文／即時報導／2021.1.28
 

新北市府今（28）舉行永和「勝開大地」都更分回戶標售，25筆標的吸引5封標單，最終標脫3戶，整體標脫率12%；投標者的算盤都打得很仔細，出價皆貼近底價，其中總價2100多萬的25樓，雖有二封標單，但得標人僅加價1萬元、溢價接近0%得標。
 

優美地產企研主任林哲緯指出，本次標售25戶中，有18戶皆為二度標售，由於上次僅標脫一戶，而官方為吸引買家出手，這次標售將底價為降3%，平均單價比上次少２萬，總價約少90~100萬左右，加上另外7戶首度標售，扣除車位整體底價介於57到70萬之間，與目前社區行情相去不遠，不過也僅標出3戶，脫標率不算高。
 

林哲緯分析，去年底央行重啟房市管制，讓外界擔心恐影響市場買氣，但公有房地標售案都經專業估價程序，交易過程也透明，因此炒作的空間不大，加上本次標售的底價略降，仍吸引民眾進場。
 

不過自住客在購屋預算上精打細算，因此出價相對保守，使得整體投標數、溢價率未有亮眼表現，也顯示央行打炒房後，購屋族對於價格下修的期待更高。
 

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺指出，本次標售戶別分布在低、中、高各樓層，低樓層可能受環河高架橋的噪音影響，23樓以上的高樓層戶別，則因價格調降接近市場行情，加上有新店溪水岸景觀加持，成功吸引買方下手，順利標脫3戶。(經濟日報)

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