經濟日報 記者游智文／即時報導／2020.11.19
市調統計指出，北北桃竹新建案每戶平均總價千萬元以下的區域快速減少，今年只剩13個，且多為蛋殼區。
住展雜誌研發長何世昌表示，房價持續上揚，年輕首購族買房愈來愈辛苦，因預算相對有限，大多在千萬元左右，以往還能買到蛋白區的新建案，現在連蛋白區都成為奢求、必需退到蛋殼區了。
根據住展調查，房價持續反彈下，今年北台各縣市新建案平均總價幾乎全面上揚，上漲最多的是台北市，今年平均總價達4,595萬元，比去年大增914萬元；總價上揚幅度最大的為基隆市，今年平均總價突破千萬元、達到1,049萬元，比去年成長25％。
新北市、桃園市與新竹地區的新建案每戶平均總價也連袂走升，增加幅度從4％多到7％多不等。每戶平均總價唯一下跌的是宜蘭縣，今年降至915萬，比去年減少38萬元、年減幅約4％。
何世昌分析，台北市新建案每戶平均總價成長近千萬元，除了與房價反彈有關外，坪數較大的換屋型產品供給量增加也是關鍵。
基隆每戶平均總價走升，則是因為總價較高的透天厝供給比例擴張，總價相對低的大樓建案比例萎縮，致使總價明顯高升。至於宜縣每戶總價下滑，主要是今年低總價建案盛行，包括低總價透天厝、低總價公寓大行其道，所以壓低了整體總價平均值。
何世昌表示，購屋預算多在千萬元以內，數據顯示，今年北北桃竹等地新建案每戶平均總價在千萬以內的行政區，僅剩13處，包新北金山、八里、三峽，桃園為觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山，新竹則是湖口、新豐、竹東與關西。
何世昌指出，高房價從蛋黃區往蛋白區蔓延，過去首購熱區如淡水、林口、五股等地，今年新建案平均總價都上揚到千萬元以上，林口更衝到約1,900萬元。首購族若不想離開市中心，只能縮小購屋坪數，不然就得能往更外圍的低價區走。(經濟日報)
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