聯合新聞網 綜合報導 / 2020.8.27
 

北部由於房價高，房市屢屢成熱議話題。新莊副都心、林口新市鎮、淡海新市鎮及桃園青埔以前被稱為四大地雷區，近年只剩淡海還在下跌，網友熱議為何只有淡海救不起來。
 

新莊副都心、林口新市鎮、淡海新市鎮，以及桃園青埔，因推案量大、餘屋多，先前不少人形容是四大地雷區。據房仲業者統計，這四區近三年房價變化，除了淡水新市鎮仍下跌，其他三區都已明顯止跌，甚至回漲。
 

有網友在PTT發問，他表示淡海新市鎮計畫感覺投入很多資源，像是蓋輕軌、捷運、打造漁人碼頭觀光地，為何北部四大雷區中，只剩淡海屹立不搖，消費者仍不買單？
 

不少人直指「交通」是最關鍵因素：「沒有直達北市的大眾運輸」、「拉一條高速公路唯一解」、「交通爛到爆，如果到位一切水到渠成」、「缺大動脈系統如公路、大橋」、「平日也塞假日也塞」，還有人表示：「沒工作機會」、「天氣濕冷」；還有人幫忙提出解套的方法，指出乾脆直接在當地蓋醫院跟長照園區做成養老村。
 

淡海從2017年均價每坪18.2萬，2018年滑至18萬，2019年再下跌至17.4萬元。房仲表示，淡海影城商場、輕軌開通帶來不少買氣，但賣壓過重，加上距離市中心遠，僅能以低價吸引買盤，房價一直沒有起色。(聯合新聞網)

北台四大雷區房價比較。資料來源／台灣房屋智庫

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