好房網News記者王銘紳／綜合報導 / 2020.8.23
 

很多民眾對公設比的定義常搞不清楚，簡單來說公設是與其他住戶共同使用的部分，而大多公設的費用往往會反映在房價上，因此花大筆錢買房時應該要看仔細，買到的公設到底包含哪些內容，這些公設會讓房子未來的增值變大還是會扣分。
 

房產專家張欣民表示，在買房時，每個人都會注意到公設比高低，擔心買來的房子坪數與實際能使用的空間有太大差距，民眾通常都會選公設比低的物件或是避開自己用不到的公設，但其實游泳池未必列入在公設比內。

張欣民說，如果游泳池在戶外又沒有頂蓋，且不在室內，是不算入公設比的；若游泳池在室內、有頂蓋，才列入公設比的部分，所以像是在頂樓的游泳池、晒衣場大多沒有頂蓋，其實都不能算在公設比。張欣民強調，「有些代銷介紹建案時，常會把中庭也算在公設，使整個公設比提高」，實際上是錯的，因中庭屬於「法定空地」，不列入公設比。(好房網News)

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