好房網News記者戴鈺純／綜合報導／2020.8.24
 

有網友日前在《買房知識家（Ｑ你的Ａ）》發問，表示自己很好奇，台灣以後的房子到底是電梯大樓值錢還是沒電梯的透天值錢？文章曝光後，掀起網友熱議，究竟在現今都市化的社會裡，高樓大廈比比皆是，而透天的價值與地位又會不會因此受到影響？
 

透天與電梯大樓到底哪一個才值錢？對於這樣的議題，網友討論熱度不減，部分網友都表示，透天值錢也要看地段，好的地段土地價值不菲，「透天值錢，地是自己的」、「值不值錢是看地點，鄉下地方的百坪電梯豪墅，也比不上大安區忠孝東路上30年老華廈」、「 蛋黃密集的透天當然值錢」、「透天比較值錢，因為買房等於買地」、「要因地區、地段而異」、「地點好才是重點！其他都不是」、「地段值錢！都市的透天相對更貴也保值」、「永遠都是地在值錢」、「地點值錢，選對位置才重要」、「透天佔的地坪多，當然比較有價值，熱鬧地區一樓也可當店面，若能有電梯更好（但有保養維修問題要獨立負擔）」。

也有人認為大樓比較符合現代人居住，主要是因為很多優勢都是透天沒得比的，「電梯值錢，因為腳力退化，不能爬樓梯了」、「我覺喜歡電梯大樓，有垃圾集中處理，有電梯，有管理員代收包裹，生活品質比較好，人老了，也爬不上樓梯」、「我愛市區大樓，有管理室收包裹、有地下停車場車子不用曬太陽、有環保室不用追垃圾車、有電梯老了不用爬樓梯、公設也是非常好使用，在市區購物方便大醫院也多 學區好」、「現在透天多被建商與旁邊華廈綁在一起了，容積率、建蔽率都不單純了」、「有沒有電梯是其次，再不好的物件只要區域地段好都值錢」。
 

為此，房產專家張欣民表示，「透天」最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，他強調，買透天最重要的是「地點」的選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，因此都不會在都會的密集處，所以周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵。
 

張欣民提到，一個都會區發展進步與否，可以從居住型態的改變去觀察與瞭解，以中南部來說，透天厝是早期傳統居住模式，後來因為都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不需要太大，所以居住模式就朝垂直發展，大樓的需求也逐年增加。所以，並不是「透天」都具有保值性，因機能、環境的差距，未來還有可能會貶值。(好房網News)

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