好房網News記者林和謙／台北報導 / 2020.8.18
 

近日財政部公布今（2020）年1～6月全國房地合一稅個人稅收統計為43.6億元，比去年同期增加94％，這也是2016年初房地合一稅制上路後的稅收新高。中央銀行經濟研究處副處長吳懿娟表示，有兩種因素而交易房地導致稅額較高；房市專家則指出，足夠誘人的報酬、讓交易者不會太在乎稅率。
 

根據房地合一稅的規定，個人房地持有一年內交易須課徵45％稅率，可說相當高；第二高稅率35％則是持有期間超過一年至兩年內交易，而持有時間超過兩年至十年內交易的稅率則為20％。

財政部指出，今年上半年國內房地合一稅個人稅收是43.6億元，比去年同期的22.4億元增幅達94％；截至今年七月的房地合一個人稅收已達53億多元，去年一整年的稅收約60.5億元。
 

房地合一稅的增幅不小，也可能透露出一些訊息。吳懿娟分析，有些持有房地的族群因持有年限短就進行買賣交易，因此須課徵較高稅額；也有些人本來打算持有房地一段時間，但可能突然有資金上的急需而不得已賣出房地，因此稅額也會高。
 

國立臺北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，目前國內房市以自住、投資置產者居多，若房地交易的金額確實誘人、報酬大過要繳交的高稅額，則也有人會進行短期買賣，不在乎稅額。
 

彭建文說，未來適用房地合一稅制的案例會越來越多，可以預期稅收也會逐年增加，且在國內疫情較趨緩後，今年下半年房市看好、成交量也將增多，都會影響房地稅收。(好房網News記者)

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