自由時報地產天下 記者張瀞勻 / 2020.7.21
 

根據新北法院資料，位於新北市林口區文化三路二段社區「紐約上城」10樓戶21日遭到法院執行一拍，底價為1,000萬元，竟吸引22組投資人到場投標，最後以1,273餘萬元拍定，溢價率近三成，法拍專家指出，該案每坪底價約16.7萬元，低於該社區近一年成交行情超過一成，因此吸引想撿便宜的買方出手。
 

根據法院筆錄，「紐約上城」10樓戶法拍原因為拍賣抵押物，債務人為曹姓自然人，遭到債權銀行台灣中小企銀查封，權狀總面積為58.88坪，一拍底價為1,000萬元，拆算車位後每坪單價16.7萬元，有22組人馬出手競標，最後由張姓自然人以1,273萬9999元拍定，加價274萬元、溢價率達27.4%，成為罕見在一拍拍定之物件。
 

寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案拍定單價約22餘萬元，而社區近一年高樓層成交價格為25萬元，價差約13%，加上周邊商圈發展成形，全聯賣場、美髮店、補習班、連鎖餐飲陸續進駐，亦有新建案撐價，促使該案大熱門。(自由時報)

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