好房網News記者黃暐迪／綜合報導 / 2020.7.26
 

台中西屯區台灣大道三段上的知名豪宅建案「鄉林皇居」，屋齡10年，堪稱是新市政特區建築基地最大的豪宅基地，因被定位為「皇帝專屬的生活空間」，所以取名為皇居。不過近日該建案在網路上有290筆待售物件，不免讓外界聯想難道是賣壓沉重嗎？
 

從實價登錄數據分析，該建案過去最高價格來到每坪30.9萬元，最低則跌到19.3萬元，近一年平均單價落在24.9萬元。

該案總樓高27樓，共6棟、總戶數442戶，位在台中台灣大道與朝富路上，緊鄰朝馬轉運站及秋虹谷公園，銷售時期就主打涵碧樓式的頂級會所，還有奢華的公設包括頂樓35米無邊際泳池、空中楓林步道、巴厘島發呆亭等。
 

由於基地落在台中地價最貴區域，更是高鐵進入台中市區的第一站，正臨台中港路，聯通中科、新市政中心、科博館可達火車站，西臨河南路，貫穿七期與逢甲，南接市政北七路，連通國家歌劇院、新光三越、與台中市政府，極具增值價值，吸引不少投資客入手。
 

但也因主打高級公設及飯店迎賓式管理，讓該建案每月管理費付出較高，每坪要價100元，對於非自住的投資客來說確實負擔很大，所以也就造成急著拋售的現象產生。(好房網News)

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