好房網News記者王惠琳／台北報導 / 2020.7.14
首購族缺乏買房經驗，對於代銷話術往往難以招架，一位首購族網友在網路上發文，抱怨人生第一次買房卻如同一場惡夢，代銷不斷逼迫、要求加價，甚至連下訂後仍反悔要求加價。網友們看了他的購屋過程卻直呼不可思議，直言「可以列入首購警世文，基本上能犯的錯誤都犯了」。
原PO表示，看上汐止山坡地東勢街的某建案，雖然建案生活機能不佳，附近只有1間非24小時經營的超商，即使建案名稱連改2次，但原PO仍對建商品牌知名度有信心，且認為山上居住環境安靜，陸續看了6次房。雖然多次看房，原PO的心情卻越來越差，詢問工法、建財，業務只說「不會太好，也不會太差」，還一直推銷原PO不喜歡的戶型，談到價格，業務口氣也不好。
最後一次看房，原PO帶著家人一同議價，經理、業務雙雙加入戰局，不斷要求加價，每加一次價，經理都以要詢問總公司為由，拖延時間，議價戰從下午3點持續到晚上9點，原PO家人氣得想走人，更與原PO翻臉。在加價2次後，原PO終於下訂，但裝潢被改成較便宜的設計公司，裝潢材料也換成次等材料。
沒想到下訂後才是惡夢開始，原PO表示，由於與家人鬧翻無人資助，為籌措簽約金，不惜變賣所有股票認賠殺出，還跟朋友借錢才湊足簽約金。但業務卻臨時告知「不能用已下訂的價格成交，必須再加30萬才可以」，讓原PO氣得罵「這種精神壓迫的手法，對首購要買房的年輕人真的是莫大壓力」。
慘痛經驗卻讓網友們看了直搖頭，點出原PO犯了首購族最常犯的4大錯誤：
1.功課沒做足
通常建案名稱會一改再改，就代表銷售狀況不佳，網友們表示「看了6次，為什麼沒想到要上網搜尋一下？」、「你看這個建案6次，還不如去多看6個不同建案」、「原PO有Google過汐止東勢街嗎？身為汐止人不了解為什麼會有外地人要去買山坡上的房子」、「很像大學生剛畢業被人牽著走，先學會看房再去想怎麼買房，清單列舉出來，一一模擬可能的狀況」。
2.資金沒備好
網友們認為，原PO連簽約金都要用「湊」的，即使順利簽約，後續金流也很有可能出問題，在沒有家人資助，自己資金又不足的情況下，不適合衝動買房。
3.底線沒踩死
案場議價回報高層，其實是代銷常見手法，內行網友就直言「打過去會是同事接的，哪來高層級的，要堅持自己的價格才是」、「家長都幫你踩煞車了，你還不知道停」，也有網友勸告原PO「放棄追價未嘗不是好事，很可能會遇到更好的，總之你還可以逃，萬幸了」。
4.經驗不足被看穿吃死
不少網友都直呼，連跑同一建案6次實在少見，「看你很想買就知道你是肥羊了」、「前面都談成這樣了，為什麼還要硬買？」，紛紛提醒原PO「買房買得那麼不愉快，就不該買」，網友認為，買房正確態度應該是「積極但不著急」，對於代銷所言內心要維持理智，「永遠記得，買家最大」。(好房網News)
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