好房網News記者羅力元／綜合報導 / 2020.7.6
 

台灣新冠肺炎疫情進入解封期，房地產市場也看到了曙光！專家認為，雖然台灣房市屬淺碟型市場，緩跌結束後的盤整，後續要看中產階級的換屋潮會不會到來。房價則不會大跌，也不會大漲。
 

戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》撰文指出，經濟復甦仍需要一段時間，全球央行大量撒錢之後，資金還在找尋避風港。

顏炳立指出，雖然前幾個月房市交易跌了1-2成，但土地市場卻不斷在增溫。而眾人只能期待房價在脫下口罩之後，「可以在熊的微弱嘶吼下重新爬起來。」
 

顏炳立直言，真正的市場成交不是靠虛張聲勢亂喊亂叫，而是靠產品本身地段、環境、可及性，以及相對合理的的房價。「這個市場沒有追價的氣氛，不是誰說了算。」
 

顏炳立認為，低利率，加上台商資金潮返台，讓房價的天平到了，再掉空間有限，再漲機會不大。至於疫情對下半年房市影響有限，樂觀氣氛正濃，市場元氣也在恢復。
 

顏炳立指出，房價想要漲，就要看中產階級在擔心定存利息過低的狀況下，會不會轉入房市，製造出一波換屋需求，房市才有辦法在緩跌4年、盤整4年後，進入淬鍊的盤整期，撐住每年30幾萬築底的買盤量。(好房網News)

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