2020房產新勢力 / 2020.6.18
近兩年台中房市延燒到北屯區，包括松竹路附近的機廠捷運特區、單元十二等都湧入大量建案，迅速拉升區域房價，購屋者在望「屋」興嘆下，也開始將目光轉向原本台中縣轄區，包括潭子、太平、清水、龍井等蛋白區，都因房價基期低、CP值高，近來正掀起一波補漲潮。
對此，有房地產專家表示，還在發展中的蛋白區，建設題材多，且房市具未來性，相較於房價已在高檔盤整的蛋黃區更具補漲力道，首購族不妨將目光聚焦於此，「先求有、再求好」，一來可降低房貸負擔，二來房地產的增值性更有利於未來「以屋換屋」，享受住大房子的空間自由。
以鄰近北屯旁的潭子區來說，除了擁有台中加工出口區外，2021年聚興產業園區落成後，預估將引來廠商40.5億資金進駐，創造逾900個就業人口，吸引人口穩定移入；品牌建商恆山建設看準此區發展，已於4月底正式公開大樓新案「恆山首恆」，基地位於潭子弘富重劃區內，坐擁4800坪的大公園，附近還有國民運動中心、市場等，生活機能一應俱全。
其交通機能也不遑多讓，除了擁有聯外的74快速道路，對外更可接國道三號，南臨北屯、北接豐原，直接坐享地利之便，隨著大環狀線國道四號豐潭段完工後，大台中環狀路網更進一步串連山海線的往返，目前房價仍「親民」的潭子區將走向「先蹲後跳」大逆轉。
值得一提的是，除了74號沿線帶動各區域與市中心更迅速串連以外，太平區隨著鐵路高架化，且捷運藍線往東延伸線至太平，太平區儼然成為最備受看好的補漲區域，而近期新案「櫻花櫻雄榜」的「群雄會」位於太平育賢正核心地段，坐擁太平機能商圈，開案至今已熱銷破9成！
至於，同一建案跨台中北屯區的「群英會」則是瞄準首換客層，下74號快速道路太原匝道口即可到家，生活、文教機能有興建中的廍子國小（預計今年招生）、東山國中，還有5,000坪的廍興公園，太原足球場、棒球場、自行車道、溜冰場等，也是市區少見高綠覆率的清幽環境。
同樣屬於蛋白區的海線地區，近年來在日商三井Outlet Park購物商場進駐下，則扮演後起直追的角色，加上交通建設還有正在規劃中的捷運藍線，吸引不少建商前進推案。
其中，位於清水區、訴求中央泳池飯店宅的「聯悦馥」，具備「低單」、「低總」、「高CP值」三大優勢，為當地最高規格的首購產品，雖然目前基地附近的生活機能還在展中，但車程30分鐘內可到達的產業園區，包括：台中科學園區、台中工業區、精密機械園區、彰濱工業區等，擁有超過17萬的就業人口，後勢補漲效應可期，更被預期是台中下一波的佈局重點。
隨著海線房市起漲，大樓新案遍地開發，也有民眾認為，透天別墅相較之下顯得更加保值；近期台中在地建商富霖建設，在龍井區推出的「富霖讚美」規劃18戶臨路型別墅及9戶社區型別墅，外觀講究現代美學，採用精質崗石，且戶戶採用健康綠建材，廚房則配備日本松下頂級系統廚具，高CP別墅產品吸引許多在地居民及菁英首購族。 (2020房產新勢力 / 網址：www.starfbs.com)
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