最後…留在台北市的是 老人、有錢人、有錢的老人
自由財經 記者徐義平／專題報導 / 2020.5.11
根據內政部不動產資訊平台數據，去年第三季止65歲以上老年人口超過355萬人，占全國人口數比重約15.06%，全國22個縣市老人占比均超過一成，以嘉義縣占比近兩成最高，六都中以台北市老人占比最高、近18%。
老人獨居宅 新北市最多
若對比老年人口居住宅數，也是老人獨居宅數量，去年第三季全國逾55萬宅，以新北市最多、逾10萬宅，其次是台北市、逾8萬宅，高雄市排第三、逾7萬宅；若不計離島、外島縣市，老人獨居宅最少的是台東縣，不到6500宅，但該縣市老年人口占比16.55%。此外，新竹縣、新竹市、嘉義市、花蓮縣等四縣市，老人獨居宅數量也都低於一萬宅。
《住展》雜誌研發長何世昌認為，台北市已逐漸邁入高度老化的城市，不僅房子老，老人所占人口結構比重也逐年攀高；高房價因素導致年輕人口大量外移，最終能夠留在台北市的只剩三類人，分別是老人、有錢人及有錢的老人。
專家：生活便利 老人群聚
瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛表示，高齡化是台灣普遍社會現象，但過去鄉村年輕勞動力流動到都會區形成的鄉村高齡化現象，現在轉變成都會區因生活資源便利，形成高齡人口集中於都會區的獨特都市高齡化現象，恐將影響都市新陳代謝的效果。
他分析，市中心精華區老住戶，一方面因出資重建、改建的財力有限，或是都更時程長，加上對改建價格期待高，間接形成市中心出現高房價、低居住品質怪象；唯有公部門提供協助或誘因，才有機會在市場機制失靈下，重新有改善、翻轉的機會。(自由時報)
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