風傳媒 / 潘以泓 / 2020.4.11
台北股市自從3月份以來受到新冠肺炎疫情的影響，從萬點之上一路下殺到8千多點，投資難度大增，「賣房救股」、「賣股買房」的各種言論不脛而走，但根據調研業者觀察，因為股市動蕩不安穩而轉進房市的跡象已經開始萌芽，再從代銷、建商業者所接觸實際買方的狀況來看，目前手上握有現金的人，在選擇上已經開始考慮將資金擺在相對安穩的房地產上。
房地產、黃金向來富人圈資金最終的停泊站，特別是經濟大環境動盪時，房地產更是會成為資金的避風港之一，因為在大動盪浪潮過後，房地產的安定性提供了相對保值的特性，「看得見、摸得著、風險抗力高」，這也是台商將資金從海外轉移回台灣之後，所選擇的常常是購置房產的原因之一。
而近期因為台股大幅動盪，上沖下洗巨烈，風險大增，確實有資金從股市移轉到房市的跡象。從中古屋到預售屋都可以看到自住客層在出手的速度上減緩許多，主因當然是因為疫情的影響，自住買方偏好多看、多比較的特性在此刻特別明顯，因此成交速度減慢。但是，投資或置產的資金反而在此刻開始出現微幅增加的趨勢，住展雜誌研發長何世昌表示，有部份案場開始接觸到對股市失望而「賣股買房」的投資置產客，推測可能是投資客押寶疫情會在結束後房價可能上漲有關。
從實際的銷售現場反應的狀況也確實有此跡象，業者提到，大安區某資深豪宅社區在3月份一戶70多坪的物件丟到市場交易，僅僅2天就迅速成交，交易速度之快頗令人意外。
南台灣也有出現這類交易，高雄建商龍頭京城建設在疫情爆發後，豪宅成交的狀況並沒有停歇，近期反而成交3戶豪宅。京城的豪宅代表作之一「京城KingPark」所成交的3戶已經在3月底陸續簽約，京城發言人周敬恆也證實，確實有3組台商趁著疫情這個時間點趁機買進了3戶，但對於成交的金額與細節，周敬恆並未多加說明，但由此可見，資金確實轉往房市。
代銷業者創意家公關經理陸宜則提到，清明連假雖然有許多民眾往中南部觀光景點遊玩，但留在北部賞屋的人潮也不少，連假期間的看屋人潮比過去幾個周末都成長，也出現「租不如買」的客群。陸宜提到，由於房貸利率調降，也吸引了30多歲的年輕首購族想置產，一位34歲電子工程師在4天連假期間有2天的時間跑到建案現場看房子，在考量半年有低利首購1.06%誘因之下就買了房。
而曾經在SARS期間有買房經驗的人，現在也嗅到這是購屋談假的好時間點，創意家在這個連假期間就有接觸到曾經在SARS期間買房的客人，這次在疫情期間又再度出籠，因為此刻剛好有換屋需求，這位客人已經找房子2個多月，剛好遇到疫情，趁這個時間點出手買房。不過，能夠在疫情當下做出決定購屋或置產的人畢竟還是少數，但過去歷史經驗證實，在市場低迷的情況下購置房產，反而成了下一波換屋的本錢。(風傳媒)
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