好房網News記者呂詠柔／綜合報導 / 2020.4.3
 

許多人在買房前，除了考量房屋本身內、外部條件外，車位的選擇也經常納入考慮範圍，而隨著樓層、空間大小的不同，車位的價格也差異甚大。
 

一名網友近日在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文表示，目前有兩個類型的車位正在考慮，一是「B1小車位」，另外一個為「B2大車位」，兩者價格相同，請教其他網友應該要選擇哪個比較好？

PO文一出，引發大批網友留言，支持B2的人認為，車位就是要越大越好，「當然選B2大車位」、「B2大車位，我家就是，覺得很好停，不用閃來閃去」、「B2大車位考慮未來脫手價」、「B1、B2沒差多少，取大的，如果是B1跟B3就要考慮了」、「是差多大，看動線，跟你本身開的車子需求，當然大車位比較好」。
 

但也有一部分人認為選B1的車位比較好，「我會選B1，因為有些電梯只到達1樓，尖峰時刻這樣就很有差異性了」、「如果車子不考慮換大的，我喜歡B1」、「如果B1也可以倒垃圾，自己也是小車，那其實如果價錢一樣，B1會好點」。
 

另外還有一名網友解析，應實際到現場了解車位周遭狀況，並提出7項重點：
 

一、有沒有柱子或是在兩個車位中間。
 

二、若是柱子，旁邊是否可自由進出，還是成屋後有配電或電機箱之類的阻擋。
 

三、若往下的坡道寬度夠好開，不考慮開車技術，基本同大小車位，B2跟B1不用想太多，久了就只是習慣問題而已；但不建議買在該建案地下停車的最下面一層。
 

四、有時實際居住時，B1車位的芳鄰，都會讓一下B2的先通過，再駛離車位。
 

五、落塵比較大的居住環境，B1比B2容易有更多灰塵。
 

六、B1儘量不要選在機車停放區旁。
 

七、如果都沒以上考量，價差不大，可以認真考慮看看是否加價買B1大車位。
 

地產專家張欣民過去曾表示，在車位「樓層」選擇上，最推薦的還是B1，「若是大樓戶數多，B1最接近地面，進出上還是比較方便」。雖然有人認為，B1常會放置社區垃圾子母車，容易有異味，但張欣民認為，新大樓多會採取密封式冷凍儲存垃圾，減少臭味，或是也可挑選遠離子母車位置的車位，眼不見為淨。
 

至於車位樓層是否會影響到脫手價格？張欣民認為，很難影響到整體房價，一般人大多都是先看房屋主體，最後才看車位，雖然實務上確實有人利用車位殺價，「但這是行家才會做的事，可以殺價的幅度也不太多，大約是房價的2％至3％左右」。(好房網News)

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