經濟日報 記者游智文／即時報導／2020.3.25
 

戴德梁行董事總經理顏炳立今（25）日表示，房市去年第4季春暖花開，本來預測今年春花夢露，持續增溫，未料碰到疫情，讓人慨嘆「春天哪會這呢寒」。他表示，如果Q2疫情仍未歇止，房市將出現恐慌性變現拋貨潮。
 

戴德梁行今日舉行今年第1季商用不動產發布會，受疫情影響，商用投資市場首季僅成交95億元，較上季大減61%，較去年同期也減少44%。站前商圈、東區商圈店面空置率均上升超過3個百分點，土地交易仍熱，今年第1季上看700億元。
 

顏炳立表示，房市去年好轉，感覺起來就像牛站起來了，沒想到殺出一隻黑天鵝來亂，旁邊還有一隻大熊在吼，結果牛沒變大隻，反而戴上口罩躺平。
 

顏炳立表示，今年房市進入量增價溫，落底盤整格局，碰到新冠肺炎，目前來看，土地市場受影響不大，逆「疫」而行，建商仍然繼續準備麵粉，等風再起。辦公市場表現也不錯，飯店市場則已經確診在搏鬥中，店面市場也已確診觀察中。
 

住宅市場方面，顏炳立表示，疫情風暴未見恐慌殺盤，目前價格仍持穩，但交易量縮。
 

顏炳立表示，過去四年房市以剛性自用為主，未來四年也是剛性自用撐盤，如果疫情短期能夠獲得控制，會有遞延性買盤，疫情停止， 是購屋好時機， 但若Q2疫情不止，房市將出現恐慌性變現拋貨潮，顏炳立表示，原本已經落底的房市，由於大規模QE，讓房市落底再生變數，現在投資客的目標就是活著、撐住，自用型買方目標則是要低價買到。全球降息下，資金購買力下降，穩定收益商用不動產將受青睞。(經濟日報)

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