好房網News記者唐主桂／綜合報導 / 2020.3.2
 

2020年一開始，武漢肺炎影響各行各業，不過相較於對於股市的衝擊，房市專家對於疫情和房價的意見卻相對分歧，有人認為要再多等等，也有人認為不會有太大的跌幅。
 

戴德梁行董事總經理顏炳立在最新的市場觀點中提到，他在2016年就認為市場會下跌八年，『緩跌四年，盤整四年』，緩跌四年結束兌現了，買賣移轉棟數接近三十萬棟就是落底，2020年即將開始迎接三十萬棟上下的盤整。

對於武漢肺炎的影響，顏炳立認為不管經濟、外在環境、中美貿易如何的改變，過去四年的剛性自用買盤，都還是要買房子，還是有自用自住的需求。所以外在的因素影響對自用買盤來講不是重點，因此房價不太容易往上漲，也不至於有太大的跌幅，但是剛性自用的買盤卻是沒有辦法阻擋的。若是肺炎疫情持續擴大，也只不過把第一季自用型的剛性買盤遞延到第二季，因為有自住及買房的需求，所以不會在乎這個黑天鵝大隻或小隻。
 

顏炳立也提到，2019年的第四季房市已經呈現了春暖花開，而2020年房市經過了房地產的寒冬之後逐漸變暖，只是速度快跟慢而已，也就是說房市最壞的時候已經過去了。(好房網News)

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