ETtoday房產雲 記者董美琪／綜合報導 / 2020.3.1
 

到底買新房子好或是老舊屋好，是多年來熱度不減的房產話題。一位網友在PTT home-sale板指出，想在台中市尋找房價800萬以內的房子，但不知該挑較新的房子，或是位置較佳的舊屋，此文一出，引起網友熱烈討論，甚至有網友說「台中人幾乎都直接買新的」。
 

網友2日發文請益大樓使用年限，寫道「最近持續在看台中的房子，有幾個800萬內可負擔的案子，10年內都在市區外圍或重劃區，位置地點好的，屋齡都約在20-30年，有的人建議買地點比較好，缺點是經過921，也會擔心30年貸款還沒繳完，大樓是否不堪使用。有買老屋經驗的板友能分享一下嗎？」
 

不少人認為應該買新的，理由是因為「台中人幾乎都直接買新的」、「土地那麼多，選新屋很正常」、「台中人喜新厭舊，年輕人很少買舊大樓！蛋黃區一直變動，看中區就知道了，地點沒像台北那麼保值！」、「現在買都直接買新的，舊的除非有很多的優點」、「買新的吧，除非你打算投資而非自住」、「舊社區很難維護，何況兩者房價價差不大」、「台中蛋黃區舊大樓價格，其實跟蛋白區全新大樓價格差不多」、「台中新房這麼多，何苦買舊的」。
 

此外，也有不少人認為921地震、與台中房價也是原因，「台中喜新厭舊的主因，1是921，2是因為台中房價還在可負擔範圍 」。
 

但也有人持相反意見，認為不是買新房就是好「給我選七期老大樓，跟新重劃區新大樓我還是選七期」、「看你的需求吧，我個人是無法接受吃個東西，還要開車騎車」、「老房並沒有比較難賣，純粹是價格問題，如果你覺得市區外圍還能接受，那我也認為買新的好，但太遠的話，市區內的老房並沒有那麼可怕」、「樓下生活機能方便就是爽阿，住過就回不去了」。
 

雖然台中市近年有許多新建案，事實上台中人不大愛買新房子，《聯合》曾報導，內政部不動產資訊平台2015年～2017年資料顯示，桃園買新房子的人最多，台中市5年內新屋占比是六都最低，2017年第二季更寫下2009年以來新低，僅占6.8%。
 

另外，內政部統計顯示，自2016年第四季到2018年第二季統計數字，台南市一年內新屋交易占比13.86％～28.85％，連續七季排第一，台中只有0.59％～1.88%。
 

中信房屋曾整理「2019第一季住宅買賣移轉屋齡統計表」，顯示六都之中「平均買賣屋齡」，台中市最高為26.6年，最低為桃園市17.41年；若是「六都屋齡30年以上房屋占比」，台北市第一48.66%，其次是台中市33.1%，桃園市仍是最低18.68%。(ETtoday房產雲)

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