【蘋果地產 葉家銘╱高雄報導╱2020.2.7】武漢肺炎疫情升溫，案場及中古屋看屋者有降低趨勢，其中有超過9成的房仲，屬於無底薪高專制，影響相對嚴峻。專家分析，中南部若屬年薪60萬元以下營業員，假設2個月沒成交，如家中有經濟負擔者，將明顯感受到壓力，而該類族群約佔整體房仲從業人員3成。

從事房仲工作營業員，扣除各店管理職，其業務制度可分成高專與普專制。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，2種制度差別在於有無底薪，高專制沒有底薪因此收入來源全靠業績獎金，該類族群在中南部佔比高達9成，另有1成屬於有底薪普專制，會從事普專多屬特定直營品牌營業員。

郭銘揮指出，武漢肺炎疫情爆發，讓各店來客組數出現下滑，目前減少2∼3成，若疫情持續蔓延，將對年佣收低於60萬元以下營業員產生壓力，而該類營業員約佔整體3成。郭銘揮提醒，以自家公司來說，多舉辦名師授課講座，讓營業員可趁機學習更多房產知識，提撥公司預算教育幹部，等景氣反轉時可迅速與市場接軌，才不會虛度這段防疫光陰。
 

網路看屋可助成交
 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這波疫情確實店頭來客數出現下滑，因此總部已與人力銀行配合，在這波疫情發燒時期協助各店徵才儲備幹部，另派遣專家名師輔導各店如何在疫情階段協商買賣方議價，並提升網路看屋系統，當店來人減少，網路看屋人次增加，等疫情減緩後成交量可望提升，「以目前台灣疫情來看，2∼4月算是較嚴峻時期，但因目前屬低利，普遍投資客都有辦法撐盤，未見明顯房價下跌。」(蘋果地產)

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