鏡週刊 葉霈萱 / 2020.1.31
 

2019年台灣房市出現緩步回溫的訊號！房市從2014年反轉下修後，去年全台買賣移轉棟數有望站上30萬棟，業者對2020年市場抱持樂觀的態度。然而，從全球經濟面來看，美中貿易戰尚未塵埃落定；國內又適逢總統暨立委大選年，新內閣的房市政策未明，究竟金鼠年想買屋、換屋的民眾該怎麼行動最穩當？
 

「2020年大環境的不確定因素多，房市仍處於盤整階段。」政治大學地政系退休教授張金鶚指出，2019年房價雖有微幅下降，但仍是相對高價；而成交量增加則是因小宅趨勢，「原本房屋1戶60坪，現在則是拆成3戶來賣。房市回溫的說法真假難辨。」
 

再者，美中貿易戰的變局以及新內閣的房市政策，都將影響金鼠年房市表現。有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造則認為，隨著大選落幕，房地產市場將回歸基本面，選後房市會「持續保溫」。
 

張金鶚解析，自住客群口袋有限，缺乏投資動能，支撐房價回彈力道不足，預期2020年房價為「平盤震盪」格局；交易量方面，由於兩岸政經局勢的不確定性，以及既有的少子化、高齡化、空屋存量等問題，買氣難有爆發性擴量。建議買方秉持觀望精神，若有剛性需求，宜以品質佳的物件為優先，「但如果只是怕漲價而買房，大可不必。」
 

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰則認為，2020年房市是「量續增、價微揚」的格局，「預計比去年成長4至6%。」他表示，隨著台商回流資金加速、內需建設加碼，推升產業與消費動能，「將會是『萬馬奔騰、遍地開花』的一年。」大陸建設董事長張良吉同樣持正面看法，指出2020年將延續去年買氣，呈現溫和順銷的趨勢。
 

「現在是買房的好時機。」李文造特別談到，過去4年房價平均跌幅15%，已經是跌無可跌，但由於餘屋多、建案一直推出，價格也難上漲。(鏡週刊)

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