台北市房價動輒60、70萬高不可攀，有專家提出解方，認為應將住宅容積率225%放寛到300%，藉增加供給方式讓房價下跌，是當前土地缺乏的可行方式，不過Sway持反對看法，他認為房價下跌就是課重稅一途，增加容積率只會讓蓋愈多，助炒房價。
北市地政局最新統計，今年9月住宅價格指數為102.14，較去年同期上升2.02%，其中，大樓標準住宅單價58.37萬，14坪標準住宅單價62.25萬，都較去年同期走升0.63％、3.77％。
雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良表示，以台北市而言，土地在房價中的佔比高達60%以上，精華大安區甚至到7成，地價上漲幾乎必然推動房價上漲，除了財團「囤地」炒地皮，另一重要原因就是土地供給量不足。
用於大量住宅開發建設的土地原本就少，其中又遍佈老屋，受限容積率限制，1坪土地只能蓋2.25坪，加上獎勵也許可換近3坪，但扣除建築成本，除非住戶自己增資，否則很難一坪換一坪，靠老屋改建減少需求的作用完全沒有發揮。
胡偉良說，要降台北市房價，除了持續推動危老改建，還應考慮放寬住宅區容積率，從225%放寛到300%，這是增加供給當前的唯一辦法，否則空期盼房價下降只是不切實際。
但Sway持不同意見表示，要房價下跌很簡單，就是課重稅，增高容積率就是直接送禮給建商，讓建商更爽，反而炒高房價，過去只有3情形成功讓台北房價下跌，一是課徵重稅像豪宅稅，二是恐慌性賣壓，像建商蓋太爛、沒有人來買房導致賠售，三是SARS疫情，房價下降和增加容積供給量無關。(蘋果地產 黃政嘉／台北報導 / 2020.1.7）
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