房市專家Sway批評配合紅單買賣的建商都是黑心的。示意圖／好房網資料庫照片

好房網News編輯唐主桂／綜合報導 / 2019.11.7
 

預售屋買賣一直所為人詬病的地方，除了實價登錄價格登錄往往已經是兩三年前的價格外，俗稱「紅單」的購屋預約單私下轉讓，也成為了投資客大賺一筆的工具，房市專家Sway就在臉書上批評這些配合紅單買賣的建商都是黑心的。
 

所謂紅單就是建案接待中心在潛銷時期，針對部分客戶給予每坪較低的價格，接著民眾付訂金，就能依順位取得購屋權利，若確定購買，便依約定時間補足訂金、正式簽約，若不願購買，則可無息退還已付金額，投機客就是藉由這個漏洞，以最小的財務槓桿原理，獲取最大的差價利潤。

Sway表示，會配合紅單買賣的建商都是黑心的，因為紅單並沒有載明消費者的權利義務，預售屋是不能買賣紅單的，僅憑一個購屋預約單，投資客就可以賺錢，這得建商配合才會認帳。

他也提到預售屋的實價登錄，表示交易透明並且安全早就是全世界的趨勢，不想公開只有兩種狀況，一是自私鬼，只想自己低買高賣賺大錢，罔顧並且想隱瞞下一個購屋人的交易資訊；二是買價有問題，因為登錄不實可以關三年的！
 

不過Sway也直言，紅單不用登錄，紅單也可以假造，投資界玩黑心造假紅單也不少，再配合建商外作超貸的假合約也很常見，而倒楣的就是買你房子的人，以及後續相信造假高價登錄後，倒楣的消費者。(好房網News)
 

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