今日新聞 財經中心 / 綜合報導 / 2019.11.8
台灣房價普遍偏高，不僅雙北市居高不下，近來中南部地區也有上漲趨勢，年輕人薪水低、生活不易，買房越來越困難，即便是貸款也得付出三分之一或一半的薪資，若沒有爸媽支援，買房根本難如登天！而房價的飆漲，加上近年逐漸少子化的狀況，台灣房地產未來發展會如何？
台灣房市是否走向泡沫化？
從 2002 年到 2012 年間，台灣房價持續漲了 10 年之久，2012 年才開始緩緩下跌，不過人民幾乎無感！除了薪資所得不一，房價差距也是其中主因。而未來台灣是否會面臨房市「泡沫化」的危機？房子沒人買、沒人賣？舉日本為例，1990 年由於日本老齡化嚴重，人口撫養比上升，加上國內緊縮的貨幣政策，導致當時房市慘崩，逐漸走向泡沫化，如今台灣也朝向老年化，甚至是少子化的社會發展，房市是否步入日本後塵，走向泡沫化，不免令人擔憂。
風水輪流轉，東西區發展大翻盤！
北市「東區」曾是時尚和流行指標的代名詞，稱霸台北黃金地段數十年，房價、租金水漲船高，但近幾年東區商圈卻逐漸走向沒落，就連數十年老字號商家及連鎖快時尚皆面臨入不敷出的窘境，無奈結束營業，店舖空置率持續攀升；反觀位於西區的「西門町」商圈則再度走向繁榮，房價頻喊漲！到底東區是否還有機會東山再起，亦或會就此跌落神壇？
房屋逐漸老化，都更卻推不動
台北市老房眾多，都更進展速度卻始終跟不上房子老化的速度，加上台灣地震頻繁，房屋「高齡化」可能使建築物不符合耐震標準，所衍生的危機不得不被重視，然而都更進行很長一段時間，成效卻始終不盡理想。究竟都更推不動的主因為何？是否會造成負面影響呢？空屋率高的狀況又有何解決之道？
房價高漲、薪資凍漲！居住正義何處尋？
薪水停滯不前、房價持續飆漲，即便是 4、50 年老屋，單坪價格也是動輒數十萬，買房對於許多年輕人來說早成遙不可及的夢想！現金不足、口袋不深，後盾也不強的小資族到底該怎麼買房？這個問題是許多首購族的共同心聲。然而，台灣的高房價也使得越來越多年輕世代「不婚不生」，少子化已成國安議題，不僅如此，土地價格及店租不斷飆高，更造成了店面空置、商圈蕭條等窘境，台灣面臨的社會問題多半與長期的不動產市場炒作，以及居住不正義息息相關，這些問題大到國家競爭力、經濟發展，小到每個家庭的生活負擔，居住正義到底何處尋？大家都想要一個真正有效的解決方案。（今日新聞 編輯：許苡晴）
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