陳恒芳攝

【蘋果地產 王鈞生╱台中報導╱2019.10.14】台中7期掀起豪華商辦風潮，摩天百米商辦銷售頻傳捷報，為中部10年難得一見的盛況，惟租金、行情落差大，每坪單價最低從2字頭，一路成交近7字頭，尤以甫落成的台中豪宅1哥「聯聚中雍大廈」最具代表，樓高、價格、坪數及規格，都創中部唯一記錄，吸引眾多隱形企業購入，還有1人置產購入逾10億元、單一企業買3層，令人咋舌。
 

台中7期自2000年後逐漸發展成熟，成為中台灣政經商業文化核心，更為頂尖豪宅、商辦競逐之地。內政部實價登錄顯示，台中商辦近1年交易記錄集中西屯區，屋齡10年內全數坐落於7期重劃區，商辦成為企業主最佳置產管道之一。
 

推案集中新市政中心
 

群義房屋7期朝富加盟店經理廖香婷指出，目前中部商辦推案幾乎集中7期新市政中心，帶起台中許久未見的A級商辦熱潮，租售行情都創下新高，目前新商辦租金普遍每坪約千元、主力成交價介於2∼3字頭都有，惟新落成的「聯聚中雍大廈」，依賴品牌經營，加上配備奢華高級，成交價達6字頭，為商辦行情定錨。

剛落成的7期最新地標「聯聚中雍大廈」，位於台中新光三越與大遠百之間，共39層樓，每層高度4.5米，樓高總計192米，今年中竣工後，成為中部最高商辦大廈。實價登錄顯示，「聯聚中雍大廈」實際成交價從4樓每坪53萬元起，中高樓層樓每坪高達69.8萬元，已創台中商辦市場成交新高價、較周邊高出近1倍。
 

明年新案總銷125億

聯聚建設董事長江韋侖說：「台商回流潮夯，台中產業正進入轉型，9年開發，因了解台商需求及背景，特別注重傳承價值。」他補充，持續看好商辦需求，預計明年將推另一商辦「聯聚中匯」，總銷125億元。「聯聚中雍大廈」主力總價1.5億元，創下台中商辦新猷。許多企業主都購置整層作為企業總部，如窗簾大王億豐工業、全球精品鞋王九興控股、黏扣帶大王百和興業全部進駐，其中億豐工業一口氣包下3層，單層主力約3億元。

接下來5年，7期生活圈還有「網銀國際」和「台中商銀」等商辦總部大樓陸續落成，興富發集團下半年將推每坪3字頭產品。廖香婷說：「企業總部進駐，未來3∼5年勢必可增加上千個工作機會人口，7期可望轉骨邁向下一波高度商業熱區。」

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