經濟日報記者游智文／台北報導 / 2019.10.3
 

房地產市場近來頻傳創新高價交易，房市專家張欣民表示，沉寂多時的市場已出現炒作閃燃現象，若相關機關視若無睹，沒有任何動作，恐怕會很快就成燎原之勢。
 

近來傳出創新高價的交易案，包括信義計畫區豪宅陶朱隱園以每坪600萬元成交，南港預售商辦世界明珠以每坪100萬交易，台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」頂樓戶以每坪97萬元成交。

張欣民表示，這些大家覺得不可思議的成交行情，一而再，再而三地出現，讓人驚覺房市炒作氣氛正在快速升高。
 

●物管人員(含總幹事.台北場10/19.台中場10/20)精進班.又來了！！

他說，最新的兩項調查也呼應了市場「炒味」濃厚的這種氛圍，中央大學台經中心定期發布的消費者信心（CCI）調查顯示，9月6項分項指標中，對購買耐久財（房產）時機的信心創下近4年來新高。
 

永慶房屋公布2019第4季購屋需求調查，房地產也再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比35%，創下近五季來新高。這些都意味著民眾購屋意願與信心大幅回升，一股集體推升房市的力量也隱然成形。
 

張欣民表示，台灣人原本對房產就情有獨鍾，只要市場上有適合滋長的溫床，像是低利率或是資金氾濫，很容易就掀起炒房運動，近年利率維持低檔、政府立專法鼓勵境外資金回流，都是在幫房市添柴火，讓業者有更多房屋促銷宣傳的訴求，如果相關單位漠視不管，房市恐怕會再起另一波炒作潮。

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