房市賠售資訊滿天飛，甚至有單戶賠售千萬元的訊息，到底是什麼原因會讓屋主打出賠售也要把房子盡快脫手，甚至有謠傳在房地合一稅上路後，可以透過賠售來避稅；專家說明「賠售這就是廣告用語看看就好，至於避稅一般人通常沒辦法3年內再買房，所以這情況只有發生在公司行號比較多。」

 
2016年後房地合一稅上路，採資本利得稅，若房屋賠售，則可認列財產交易損失，如果是個人3年內再購置不動產獲利，則可相抵；而登記在營利事業下，則是虧損後可抵10年內再購置不動產的獲利。
 
住展雜誌企研室經理何世昌認為，其實各行各業都一樣，「賠售這就是廣告用語看看就好，是銷售上常見到的一種策略」，如過真的想知道廣告真假，就是之前必須要關注這個案子，問過價格，打出賠售廣告後再問一次價格，就知道到底有沒有真的降價；至於是不是真的賠售，就必須再查透過實價登錄系統查詢歷年交易紀錄，以及周邊行情。
 

 
何世昌說明，就是產品賣不出高價才會打出賠售，至於透過賠售來減稅，會出現在企業法人或公司行號比較有可能，他們有專門的會計或財務做理財規劃，會用這種方式一定經過細算，否則對一般民眾來講一生可能只買1次，3年內很難再有買房機會。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，賣房子賠售來避稅這個邏輯比較奇怪，應該沒人會為了避稅來降低自己房屋的價值，通常會賠售都是賣太久賣不出去，或是入手時剛好在高點，以現在情況來講102到104年買的豪宅價格通常會比較高，目前市場行情較低，所以當時入手的物件較容易有賠售情況發生。
 
郎美囡表示，現在有實價登錄的揭露，都可以知道過去行情落在哪裡，買房評斷價格較透明，因此有沒有賠售，很多查一下就知道，加上賣房廣告不管是591或是各家房屋，都有一個分類是降價物件，不管是不是賠售降價物件就是吸引人。（蘋果地產 曾任佑／台北報導 / 2019.10.3）

社區經營必備的三本經典好書

● 仗議執言

● 驚爆台灣議事醜聞

● 再爆台灣議事亂象

★★不可能什麼都懂，怕被譏「沒路用」就要「再學習」。
 

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！