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今周刊 / 謝金河 / 2019.9.17
 

香港首富李嘉誠9月8日到大埔慈山寺上香，呼籲年輕人要共體時艱，當局也要對未來主人翁網開一面，乍看面面俱到，沒想到卻遭到中共政法委網痛批，指責他是炒高香港樓價的罪魁禍首，文章也指出李嘉誠單是在中國大陸單是一個樓盤就大賺168億人民幣，受到指責的李嘉誠回應他已習慣這些指責。
 

中共政法委出手，似乎在為反送中抗爭定調，他們認為香港潛藏深層的社會結構問題，年輕人對高房價，高租金的無奈，香港年輕人對未來看不到希望，這是港人抗爭的主要因素。中央定調後，立即有學者發表專文強調香港回歸22年，解決不了住屋問題。
 

這篇文章指出，從2004到2018年，這14年中，所有職業的薪資增加63%，平均每年成長3.5%，但香港房價在這14年卻大幅漲420%，香港薪資所得遠遠跟不上房價的上漲。

學者以香港最小單位的住房面積431呎來統計，2018年431呎房的售價，新界是12061港元，市區是16265港元(每呎價)，平均每年上漲12.5%，近期新界又漲到13789港元，市區漲到16705港元，這種最小單位的住宅最少要價594萬港元，香港大多數的大學畢業生沒有能力買房子而住宅租金在過去14年也上漲177%，平均每年漲7%，而香港24到35歲的青年月薪中位數是21250港元，有七成以上的人月薪不到3萬港元，若擴大所有年齡，中位數降到11500港元⋯⋯香港人大多數買不起房子，目前房屋自有率只有49.2%，這跟台灣的86%相比，數字差得更大。
 

香港的呎約台灣的台坪0.028坪，台灣一坪約香港35.58呎，431呎約台灣12坪左右，買12坪小單位住宅要花捍衛2376萬左右新台幣，可以想見香港房價有多貴。最近香港地產界人士譚伯榮以3150萬港元賣掉半山壹號1500呎豪宅，換算新台幣一坪正好300萬。
 

香港高房價引來政治團體民建聯提案「收回土地條例起公屋」，要求土地改革。特首林鄭月娥也祭出一手空置稅條例，正式名稱是「2019年差餉條例草案」，這一刀砍下去，可能加速香港地產價格出現大幅調整，今天香港地產股全面下跌，拉低恆生指數300點，香港經濟又添加一個新變數！
 

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