NOWnews 今日新聞 財經中心報導 / 2019.9.13

儘管桃園區為桃園市最精華的行政區，有價格高昂、建築線櫛比鱗次的豪宅聚落中正藝文特區，但若檢視各區住宅平均單價，價格則直落龜山區。根據信義房屋統計今年8月實價登錄資訊，桃園區平均單價19.5萬元，遠不如龜山區的24.1萬元，專家指出，龜山鄰近新北市，區內又有教學中心等級的長庚醫院，有許多醫生買方撐起行情。
 

觀察信義房屋統計今年8月桃園市實價登錄資訊，採計公寓、華廈及電梯大樓等住宅產品，並排除1樓、頂樓及預售物件，發現龜山區平均單價24.1萬元為全市最高，蘆竹區以21.2萬元居次，桃園區以19.5萬元列居第3高。
 

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，桃園區雖然有高價的中正藝文特區，但幅員較大，還含括大有、龍安、中平地區等房價較平價的地段，因此稀釋高價行情；龜山區則遭山勢切割，主要交易集中在機場捷運A7、A8站間，其中長庚商圈與新北市林口特區相連，又有屬於醫學中心的長庚醫院，住了不少醫護人員，房價表現一向不錯。
 

信義房屋林口長庚店專員王家暐指出，近期因機捷A7站的建案林立，房價相較長庚商圈便宜，成交價21萬元起，因此有許多買方往該區購屋。不過A8站的長庚商圈機能成熟，住宅開發也相對完整、飽和，在長庚醫院護理師、醫師及華亞科技園區員工等買方的支撐下，市場供需平衡，整體入住率高，因此房價仍持續攀升。

王家暐解釋，長庚商圈因自住需求高但建案不多，指名度高的社區一有釋出通常很快就有買方接手，近期甚至有1戶於2014年房市高點時購入的屋主出售，買方仍願意將價格往上疊，以更高價成交，顯見該區房價的優勢與保值性。

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